[百科]为什么住房公积金夫妻双方提取不了
公积金缴纳之后,如果满足条件的话是可以申请提取的,那么为什么住房公积金夫妻双方提取不了?
1、用户的名下有未结清的纯公积金贷款,从单位离职后,申请销户提取公积金,这样是不可以的。职工及配偶如果有未结清住房公积金贷款的,除偿还住房公积金贷款或首套房组合贷款外,不能办理其他提取业务。
用户应该选择偿还住房公积金贷款的理由去提取公积金。或者办理公积金对冲还贷业务,使用公积金账户余额偿还房贷。
2、公积金贷款结清后,用还清房贷的房产申请提取公积金,这是不可以的。同一套住房在住房公积金贷款结清后,除偿还首套自住房组合贷款中商业贷款外,不可以再用该套住房办理公积金提取。
根据相关规定:
职工使用个人住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的,职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额,用于偿还贷款本息。每次提取额不得超过当期应还款付息额,提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额。
而且用户有公积金贷款,公积金要优先用于偿还公积金贷款。如果是租房提取,夫妻2人不可以同时提取,是因为公积金提取额度不能高于租房的年租金。并且,夫妻双方提取公积金偿还房租,这个提取是有限额的。
至于购房提取公积金,夫妻双方提取的金额只要不超过购房款金额即可。夫妻一方购房,可以提取对方的住房公积金,但办理需购房方先办理公积金提取,配偶方才能办理提取。
3、夫妻双方购买商铺用于经营,不可以办理公积金提取。购买写字楼、商住楼、商铺、车库等非住宅,不可以办理公积金提取业务。
4、提取原因不符合规定的用途。用户提取公积金必须符合规定的用途,同时要提供合规的证明材料。公积金中心审核确认符合规定用途,用户才可以提取公积金。

公积金提取出来又什么影响
1、影响贷款额度:如果未来有更大的贷款需求,如购买一套更大的房子或进行其他大额贷款,可能会因为已经提取过公积金而影响个人的贷款额度。
2、影响利率:如果已经用公积金贷款购买了房屋,提取公积金可能会影响利率。如果公积金账户余额不足,可能会使银行认为你的财务状况不足以承担更高的贷款利率。
3、影响账户余额:提取公积金会使账户余额减少,这可能会降低未来可用的贷款额度。
4、影响二套房购买:如果已经提取过公积金,未来再次购房可能会被视为二套房,因为银行可能会查看过去的贷款记录。
5、影响其他贷款:如果提取公积金后,个人或家庭的负债增加,可能会影响其他贷款的申请或审批。
6、影响未来收入:如果大量提取公积金,可能会导致个人在未来一段时间内没有足够的资金应对生活支出,从而影响个人的收入。
因此,在提取公积金之前,建议仔细考虑自己的财务状况和未来的贷款需求,并咨询专业人士的意见,以便更好地规划和管理个人财务。
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