小区的居住过程中业主是需要交物业费的，但在房子购买后，很多业主因为可能不是刚需用房，房子没有居住，那么房子不住可以不交物业费吗?

不可以，房子不住也是要交物业费的。业主和物业公司之间签订了物业服务合同，业主按时足额支付物业服务费是业主应尽的义务。业主未居住使用房屋，但仍会享受到物业公司提供的物业服务，比如小区的清洁、绿化等方面的维护和保养等，因此业主不住房子也可以按时足额支付物业服务费。当然，如果业主和物业公司之间另有约定除外。

小区物业费不交会怎么样

不交物业费的影响有：业主无法享受物业服务，需要承担违约责任，赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失。

根据《民法典》第一百八十六条：因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

《民法典》第二百三十三条：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

不交物业费多久会被起诉

多久不交物业费会被物业起诉没有规定，但是欠物业费属于违反合同的行为，原因如下：

1、物业应该及时向业主催缴物业费，如果业主长期拖欠物业费，那么就可以去法院起诉;

2、法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按年支付，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉;

3、具体的时间要看物业公司，最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉;

4、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年：

(1)法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算;

(2)法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

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